Wergeland Terrasse har vært et krevende prosjekt, men nå har Strand AS overlevert leilighetene, og det til avtalt tid.
– Denne uken fikk de siste kjøperne overlevert nøklene til sine leiligheter. Alt har gått etter planen, sier prosjektleder for Wergeland Terrasse, Geir Sørland.
Trangt og krevende
Prosjektet som består av 84 leiligheter med parkering, samt en del næringsareal, er spesielt. Selv om alt har gått etter planen har prosjektet vært krevende. Den sentrale beliggenheten som har bidratt til å gjøre prosjektet attraktivt blant kjøperne har samtidig vært med å komplisere byggeprosessen. I forkant har nemlig tomten vært avgrenset av bybanestoppet på Wergeland, mens Wergeland Senter og en ny barnehage har redusert tilgjengeligheten i bakkant. Tomten har med andre ord vært svært trang, uten rom for de store krumspringene.
– Sammenlignet med en tomt uten disse begrensningene så har dette selvfølgelig gjort dette prosjektet krevende, sier Sørland.
God prosjektstyring og godt samarbeid med både kommune og næringsdrivende har likevel bidratt til at en realisering har gått fint.
– Prosjektet hadde byggestart i midten av september 2016. To år senere er vi i praksis ferdige, og det med svært få feil og mangler, sier Sørland.
Samspill og åpen bok
Daglig leder i Strand AS, Terje Nøttveit, forteller at prosjektet er blitt gjennomført i totalentreprise med samspill og «åpen bok» Det innebærer full åpenhet og tillit mellom partene. – Det betyr at byggherre har direkte innsyn i prosjektets økonomi, noe som gir utbygger økt trygghet og ikke minst mulighet for begge parter å fokusere på det beste for prosjektet, sier Nøttveit.
Nøttveit skryter av både medarbeidere og samarbeidspartnere som har bidratt til å gjøre dette til et godt prosjekt.
– Men det er ingen hemmelighet at dette har vært et utfordrende prosjekt for oss, men vi har lært mye og kommet styrket ut av det. Og vi skal være stolte av å ha kommet i mål slik vi har, sier Nøttveit.
Godt sted å bo
De to største eierne av prosjektet er FM Gruppen (56 prosent) og Madsen Holding (34 prosent). Sistnevnte er også eier og driver av Rema 1000-butikken på Wergeland, og det var også Reidar Madsen som tok initiativ til utviklingsprosjektet.
– Det er klart det har vært noen utfordringer med å drive butikk her, spesielt når prosjektet har vært på sitt mest krevende. Hadde det ikke vært for at driver av Rema1000 også hadde eierinteresser i prosjektet kunne nok dette potensielt blitt mer utfordrende, sier Sørland, som berømmer Familie Madsen for det gode samarbeidet.
– De har vist stor forståelse og fleksibilitet tatt i betraktning at store deler av parkeringsplassen hans har vært en byggeplass, sier Sørland.
I tillegg til leilighetene er det også bygget godt med underjordiske parkeringsplasser, både for butikkansatte og beboerne i leilighetene. Det er også to næringslokaler, et større Sats treningssenter på 1500 kvadratmeter, trolig landets flotteste Sats-senter, samt en pizzarestaurant.
– Alt i alt bidrar dette til å gjøre prosjektet attraktivt og et godt sted å bo, sier Sørland.
